云南城投重組草案出爐：成都會展估值236億元
／ 評估披露 ／
成都環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司的整體資產（包括全部資產及負債），總資產賬面值２１６．１５億元，總負債賬面值６２．３５億元，凈資產（所有者權益）賬面值１５３．８億元。最終評估值為２３５．７２億元，評估增值率約為５３．２７％。
／ 未來戰(zhàn)略 ／
云南城投表示，公司未來發(fā)展戰(zhàn)略將協(xié)同大健康、大休閑資源優(yōu)勢向康養(yǎng)、文旅、會展產業(yè)轉型，同時結合公司現(xiàn)有產品線，形成傳統(tǒng)地產開發(fā)板塊、康養(yǎng)文旅產業(yè)板塊、未來城板塊三大產品模式。
繼２０１７年１１月１８日發(fā)布重組預案之后，４月１７日，云南城投（６００２３９）披露重大資產重組草案。本次交易擬注入資產為成都會展１００％股權，標的資產估值確定為２３５．７２億元。
公司表示，本次收購完成后，將擴大在成都及其周邊地區(qū)的布局，符合上市公司以云南為中心向西南和全國擴展的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，進一步擴大市場占有率，在區(qū)域轉型方面邁出堅實的一步。
成都會展最終估值２３６億元
成都環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司到底值多少錢？一度頗令人猜測。曾經有多個中介在朋友圈發(fā)布所謂“重磅消息”稱：成都環(huán)球中心整體尋求掛牌出售，出售價６５０億元。
然而，４月１７日公告中權威的資產評估報告則顯示，這些外界傳言均不靠譜。根據(jù)北京亞超資產評估有限公司評估，截至評估基準日２０１７年１１月３０日，成都環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司的整體資產（包括全部資產及負債），總資產賬面值２１６．１５億元，總負債賬面值６２．３５億元，凈資產（所有者權益）賬面值１５３．８億元。最終評估值為２３５．７２億元，評估增值率約為５３．２７％。
同時，成都環(huán)球世紀會展旅游集團旗下除了“全球最大單體建筑”環(huán)球中心，還有世紀城、黑龍灘長島等重要資產。公告顯示，截至目前，成都會展擬建項目５個，在建項目５個，已完工項目１４個，其中７個項目為自持或部分自持運營，其余項目基本完成銷售。
聯(lián)手銀泰設立商管公司
４月１７日，云南城投還公告稱，擬以下屬３家公司各自所持的購物中心作為底層資產，采用資產證券化的方式向上交所申請發(fā)行商業(yè)房地產抵押貸款資產支持證券（ＣＭＢＳ），發(fā)行規(guī)模不超過３６億元。
同時，公司擬出資４３００萬元，與北京銀泰置地商業(yè)管理有限公司、天津云泰熱忱企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)，共同在天津濱海東疆保稅區(qū)設立云泰商業(yè)管理（天津）有限公司，云南城投持股４３％。
目前，云南城投完成第二批次８個銀泰項目的股權投資并全部完成過戶，實現(xiàn)了公司全國化布局及夯實綜合體地產的戰(zhàn)略落地。在成都，包括頂級大型商業(yè)體“成都銀泰中心”，也已經歸于云南城投旗下。據(jù)此前公告，以銀泰中心、泰悅豪庭為主的成都銀城置業(yè)有限公司經審計資產總額為５８．３７億元，經評估的資產總額為６２．７４億元。
云南城投表示，公司未來發(fā)展戰(zhàn)略將協(xié)同大健康、大休閑資源優(yōu)勢向康養(yǎng)、文旅、會展產業(yè)轉型，同時結合公司現(xiàn)有產品線，形成傳統(tǒng)地產開發(fā)板塊、康養(yǎng)文旅產業(yè)板塊、未來城板塊三大產品模式。
成都商報記者 李偉銘
